Вторичный рынок стал привлекательнее новостроек для покупателей.

Основатель управляющей компании «Smarent» Виктор Зубик отметил переток спроса с первичного рынка на фоне более низких цен на вторичное жилье при одинаковых высоких ставках по ипотеке.

По словам эксперта, многие боятся покупать новостройки из-за риска банкротства застройщиков, недостроя или переносов сроков строительства. Кроме того, многие новостройки продают без отделки, а вторичка часто идёт уже с ремонтом, поэтому туда можно сразу переехать или сдавать.

Также Виктор Зубик отмечает, что дешевеют новостройки со сроками сдачи в 2027–2028 годах. При этом снижение цен не приводит к резкому спросу и продажам, поскольку покупатели не хотят брать ипотеку под 25% и выше на объекты с долгими сроками готовности.