В Москве за первые 9 месяцев 2023 года было продано банкирами квартир за долги по ипотеке на 5,4 млрд рублей. Это на 58% больше, чем за этот же период 2022г.
Но банкиры-рекордсмены по продажам квартир обанкротившихся ипотечников находятся... в Краснодарском крае, там рост год к году составил 147%.
И это неудивительно, если учесть, с какими темпами там надувался ценовой пузырь.
То ли ещё будет.
К сожалению, при нынешней реальной инфляции людям будет всё сложнее и сложнее доставать деньги из своего дохода на очередной ежемесячный платеж.
Сейчас многие на своём опыте поймут, что большая инфляция на самом деле не облегчает, а, наоборот, усложняет оплату ипотеки. Ведь в итоге в ничто превращается не ежемесячный платеж, а зарплата, на которую с каждым днём можно купить всё меньше еды, вещей первой необходимости и труднее оплачивать сильно растущие коммунальные услуги.
В доказательство этого, вот что констатировал генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксёнов:
«Несмотря на заметную долю погашений, совокупный портфель просроченной ипотечной задолженности уверенно растёт».
Более того, рост просрочек по ипотеке начнёт расти в арифметической прогрессии если остановится рост цен на квартиры. Ну а если цены на квартиры начнут идти вниз (а всё к этому идёт), то рост просрочек будет расти в геометрической прогрессии! Ведь морально легко платить ежемесячно ипотеку за дорожающий актив и совсем другое дело, когда цены на твою квартиру падают.
Пермскому девелоперу не удалось посудиться с городом.
❌ Суд не стал рассматривать иск пермского девелопера к городским властям.
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.