Доходность от аренды квартир в крупных городах России в три раза ниже, чем проценты по банковским вкладам.

В то время как инвесторы, сдающие жилье, едва дотягивают до 6,6% годовых, депозиты щедро предлагают 19%. Это выяснили аналитики ЦИАН, сравнив доходность аренды однушек на вторичном рынке и ставки по депозитам в 35 крупных городах и их окрестностях.

🖌 В июле 2024 года доходность аренды в крупных городах выросла до 6,6% — немного лучше, чем в июле 2023 года, но всё равно жалкие 0,8 процентного пункта. Цены на квартиры выросли на 13%, а аренда подорожала на 29%, но даже это не спасает ситуацию. После повышения ключевой ставки, ставки по депозитам взлетели до 15-19% годовых, что делает вложение в квартиры для аренды совершенно бессмысленным.

🖌 Самые большие доходы от аренды можно получить в Хабаровске, Калининграде и Ижевске, где доходность достигает 8-9%. Но даже там депозитные ставки выше, заявляют аналитики. В Севастополе доходность аренды мизерные 4,2%, в Казани и Набережных Челнах — 5,2-5,6%. Москва и Санкт-Петербург показывают ещё более печальные цифры — 6,2% и 6% соответственно.

🖌 В среднем годовая аренда обходится в 330 тыс. руб. Самые крупные доходы получают владельцы в Москве (768 тыс. руб. в год), Сочи (697 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (506 тыс. руб.). Ирония в том, что, несмотря на высокие доходы, доходность аренды в этих городах все равно отстает от ставок по депозитам.