​​ 📍 ЖК «VERY» , застройщик «Основа». Бизнес-класс, адрес: Москва, ул. Ботаническая, 29. Метро «Владыкино», «Фонвизинская» 19-20 мин пешком. Проект почти готов, ключи до 09.2024

Не все готовы ждать несколько лет, а хотят купить что-то с короткими сроками выдачи ключей, чтобы подняться на этаж, посмотреть виды, ощутить планировку, понять, насколько качественно застройщик реализовал заявленную концепцию и т.д. А в ЖК «VERY», на текущий, момент распродано около 65% квартир, т.е. выбор пока есть и поэтому, проект вполне стоит «разобрать».

Текущие цены от:

Студии (23 м2) — 12,3 млн руб
2-ЕВРО (43 м2) — 19 млн руб
3-ЕВРО (68 м2) — 30 млн руб
4-ЕВРО (90 м2) — 36 млн руб

Локация на самом деле достаточно интересная. Судите сами: Ботсад через дорогу или 3 минуты пешком, парк Останкино 15 мин пешком, при желании можно дойти до ВДНХ — 25 минут пешком. Вообще, складывается ощущение, что весь проект окружен парками и зелеными деревьями.

Метро, да, пока далеко, но это пока. Ведь рядом (см. на карте) город строит крупнейшее ТПУ Москвы — «Петровско-Разумовская» ссылка и особенность этого ТПУ в том, что ближайший вход будет расположен у путепровода Комдива Орлова, до которого пешком около 13 минут. Так что в будущем резидентов ЖК «VERY» ожидает неплохая транспортная доступность: салатовая и серая ветка метро + МЦД1 и МЦД3. Уехать можно будет хоть куда, а время в пути до Кремля и Чистых прудов составит 17 мин без пересадок по прямой. Но это еще не все, также стоит отметить, что на «Петровско-Разумовской» появится остановка сверхскоростных поездов ВСМ-1 Москва-СПБ, которую оценят белые воротнички, живущие на два города.

Теперь немного о проекте. Две особенности: первая — собственный SPA комплекс, вторая — большинство квартир в проекте… видовые, т.е. из окон можно будет наблюдать не соседей, а зеленые кроны деревьев Ботанического сада.

1️⃣ Если смотрите «для себя»: Проект неплохо подходит для творческих людей или для семей с детьми, правда рейтинговых школ в Марфино нет, имейте это в виду. А в целом, рассмотреть проект очень даже стоит, ведь ЛЭП, ТЭЦ, кладбищ и ж/д тут нет, а сам проект возводится практически в парковой зоне.

2️⃣Если смотрите «под аренду»: С открытием ТПУ, студию в этом проекте, сдадите тыс за 65-70 руб. Скорее даже ближе к 70, ведь пешая доступность до метро все-таки будет, а значит, ликвидность выше средней. Ведь многие работают из дома, т.е. метро нужно не каждый день, а квартиры в зелёных районах рядом с парками и водоёмами всегда были достаточно востребованными.

Проект интересный, «Основа» строит достаточно неплохо, для себя рассмотреть вполне можно, правда цены все же кусаются, ибо парки это, несомненно, огромный плюс, а вот удаленность от центра — это все же минус.