Динамика цен обусловлена не «дефицитом», как в спальных районах Петербурга, а повышением качества локации.

Цены в Новосаратовке растут быстрее (за год на 11,8% – до 160,7 тысяч рублей), чем в среднем по области (плюс 9,2%). Здесь активно строятся и вводятся жилые корпуса и социальные объекты.

В мае 2024 года Градостроительный совет Ленобласти утвердил мастер-план для Новосаратовки: концепцию развития территории на ближайшие несколько лет. Эксперты полагают, что через 10–15 лет население Новосаратовки может достичь 100–150 тысяч жителей. Развитие локации зависит от создания транспортного каркаса – от расширения существующей дорожной сети и запуска маршрутов общественного транспорта. В июле чиновники согласовали проект планировки для автодороги «Колтуши – Новосаратовка».

Основные застройщики в Новосаратовке – Группа ЦДС («Город Первых» ), холдинг Setl Group («Город Звезд» ) и ГК «Самолет» ЖК «Южная Нева»  и «Невская долина» ; есть участки (и определенные планы) у ГК «Охта Групп» и ГК «Полис».

Так, в составе ЖК «Город Первых» 11 жилых корпусов уже введены в эксплуатацию.

Нынешним августом холдинг Setl Group начал строительство второго этапа ЖК «Город Звезд». В его состав войдут шесть домов и инновационный Лицей Setl. Уже началось возведение двух жилых корпусов (6 и 7 очереди проекта). Шестая очередь – переменной этажности, от 12 до 23 этажей. Высота седьмого корпуса – 21 этаж. Дома второго этапа объединит пешеходный бульвар, с зоной отдыха с арт-сквером в форме звезды.

В проекте предусмотрена необходимая социальная инфраструктура. В первом квартале будут построены два детских сада с бассейнами для 440 малышей. Во втором – инновационный Лицей Setl на 1100 учеников. Рядом с учебным заведением запланирован двухэтажный комьюнити-центр, с коворкингом, студией фитнеса и детским клубом.

Синхронизация строительства жилья и «социалки» – серьезная проблема для региона. Особенно в условиях снижения спроса и сокращение финансовых потоков. Недавно губернатор Ленобласти Александр Дрозденко пообещал увеличить долю бюджета при выкупе школ и детсадов у застройщиков, с 33% до 50%. Без создания развитой среды в новых поселениях застройщикам, работающим в области, будет сложно конкурировать с городскими проектами.

«Потенциальные покупатели уже поняли, что в новых населенных пунктах (Новоселье, Новосаратовка, Лаголово) уровень благоустройства, площади рекреаций и зеленых зон, обеспеченность социальными объектами будет выше, чем в кварталах «стихийной» застройки, которые начинали осваиваться в 2010-е годы», – говорит директор по продажам группы «Самолет» Максим Зорин.

Минимальная цена в локации от 3 144 460₽

Подробности по телефону +7 904 334 37 75