В третьем квартале 2025 года застройщики вывели на рынок всего четыре новых жилых комплекса — это втрое меньше, чем годом ранее. Общий объём нового жилья снизился на 44% и составил 684 тыс. м².

Несмотря на сокращение предложения, спрос вырос на 20%, что привело к очередному скачку цен. Средняя стоимость жилья достигла 609 тыс. рублей за м² — это на 18% больше, чем год назад. В бизнес-классе цена выросла на 14,7% и также составила 609 тыс. рублей за м². В премиальном сегменте показатель поднялся до 1,1 млн рублей (+23%), а в элитном — до 3,22 млн рублей за м².

Из-за дорогой ипотеки и рисков перепроизводства девелоперы стали осторожнее. Основной акцент смещён на проекты бизнес-класса, которые сейчас занимают около 70% новых запусков. При этом предложение в комфорт-сегменте сократилось на 39%. Такой подход помогает застройщикам удерживать цены за счёт постепенной распродажи уже имеющихся запасов.