Какие локации Москвы и Подмосковья выгодны для инвестиций в частные дома

🗣 Мнение старшего эксперта АН "Этажи", Москва, А. Зайцевой:

Хорошие локации на севере, северо-западе, юго-западе. Там есть инфраструктура, хорошая транспортная доступность, обустроенные земельные участки. Нужно всегда отталкиваться от цели покупателя. И сама по себе стоимость, последующая при перепродаже, будет складываться из многих факторов.

Во-первых, это наличие всей инженерной инфраструктуры, коммуникаций (газ, электричество, водоснабжение, центральная ли канализация или нет). И даже если на Востоке будет участок, где это все есть, откуда удобно добираться до какой-то из станций метро, все зависит от цели покупателя — надо ли ему будет каждый день ездить в центр.

То есть на стоимость продажи будет влиять инфраструктура в окружении участка, поселка, либо построенного дома. Допустим, наличие медицинских учреждений, поликлиник, социальной инфраструктуры, школ, детских садов, каких-то спортивных учреждений. Дальше, наличие транспортной инфраструктуры, хорошего уровня дорог, чтобы можно было без проблем добраться, в том числе платных трасс, чтобы доехать можно было быстро. И третье — это присутствие именно инженерных коммуникаций, электричества, газа, воды. Еще один фактор — удаленность от МКАД, чем ближе, тем дороже. И пятое – это наличие драйверов роста. Перепродавать будет лучше там, где будет, допустим, выстраиваться дополнительная станция метро, дополнительный торговый центр, такая инфраструктура, которая позволит более комфортно жить.

Конкретные локации:

👌 Можайский район — Москва с удобнейшей транспортной доступностью (кроме основного Можайского шоссе есть ещё несколько путей: Рублево-Успенскре, Боровское и Сколковское шоссе)
и продолжающей развиваться инфраструктурой города.

👌 территории вдоль Калужского и Киевского шоссе. Много объектов с идеальными параметрами наличия коммуникаций. И комфортная транспортная доступность.

👌 Истринское направление — большой лесной массив, водохранилище и отсутствие вредных производств.