В строящемся малоэтажном квартале на юге Екатеринбурга, который позиционируется как клубный поселок, может появится высотка. Для этого застройщик «Икар» собирается перевести часть земли из территориальной зоны Ж-3 (малоэтажная многоквартирная жилая застройка) в зону Ж-4 (среднеэтажная застройка). В ближайшее время корректировки могут быть внесены в городские Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).

Изначально на 67,6 га предполагалось построить 285 тыс. кв м жилой, коммерческой и социальной недвижимости. Но уже на этапе обсуждений проекта эксперты сомневались в том, сможет ли малоэтажный микрорайон стать прибыльным для инвесторов.

Опасения экспертов не заставили себя долго ждать, после распродажи первых квартир, инвестор захотел внести изменения в концепцию – увеличить высотность квартала.

Администрация города сейчас изучает новый план. По словам инсайдеров – в Екатеринбурге присутствует настороженное отношение к челябинским застройщикам. Плохо строить здесь им никто не даст.

Если решение будет положительным и власти внесут корректировки в ПЗЗ, то история на Урале повторится. Ранее подобные изменения произошли с кварталом «Зеленая Горка» на границе с Верхней Пышмой (девелопер «СЗ ДИККИТ»). Изначально там строились таунхаусы и малоэтажные дома, в процессе «выросли» восьмиэтажки.