В прошлом году рынок элитного жилья в Дубае установил исторический рекорд, с 435 сделками на сумму более 10 млн долларов каждая. Особенно ярким стал четвёртый квартал, в котором было заключено 153 сделки, что стало абсолютным рекордом для этого сегмента.

Основным трендом года стала уверенность инвесторов, более половины сделок пришлось на первичный рынок. Крупнейшие девелоперы, такие как Omniyat, Nakheel и Emaar, укрепили свои позиции и теперь контролируют 46% рынка.

Однако предложение элитных объектов не успевает за растущим спросом. Дефицит жилья в премиум-сегменте уже приводит к росту цен, и застройщики начинают сталкиваться с трудностями. Если тенденция продолжится, 2025 год может стать годом ещё более острой конкуренции за премиальное жильё.

Рынок сейчас находится на грани перегрева. Вопрос в том, не станет ли дефицит предложения серьёзным препятствием для удовлетворения растущего спроса.