На экране график распределения количества операций с товарами во время кризисов. Такой график называют ещё «улыбкой Портера».

Суть этого графика в том, что в кризис покупается в большом количестве или самое дешёвое или самое дорогое.

В конце 90-х, когда ключевая ставка была более 20%, не было ипотеки и инфляция в год составляла 20-30%, покупали или самую дешевую недвижимость или недвижимость в центральной части города.

Так будет и в ближайший год. Мы увидим приличное количество сделок в дорогом сегменте и экономе. А вот весь бизнес-класс пострадает.

Всем застройщикам бизнес-класса в сегменте 25-45 млн рублей стоит готовиться к проблемам. И, скорее всего, к необходимости делать больше скидок.