В Екатеринбурге мэрия пытается забрать жилье у людей, которые, по сути, стали жертвами мошенников . Иски от властей получили больше двух десятков человек, одна из них — Юлия. В 2019 году она взяла в ипотеку на 30 лет однушку площадью 28,6 квадратных метра на улице Белореченской.

Девушка исправно платила ежемесячные платежи, но квартиры всё равно может лишиться.

— Спустя год после покупки меня вызывают следователи и рассказывают вот какую историю: была некая группа лиц, они искали собственников квартир без наследников и либо до их смерти, либо после делали договоры купли-продажи, переписывали квартиры на себя и перепродавали, — рассказывает Юлия. — Фактически по документам квартира была чистая и официально зарегистрирована в ЕГРН, поэтому сделку все пропустили. Таких квартир было 25. Сейчас администрация подала на всех 25 собственников в суд.

По закону, если у владельца недвижимости нет наследников, право собственности переходит муниципалитету. Вот сейчас мэрия и пытается забрать все квартиры у новых собственников.

Из-за кого мэрия пытается аннулировать сделки?

Как оказалось, квартира, которую Юлия купила у Валерия Браженко, до этого принадлежала одинокому пенсионеру по имени Владимир. В декабре 2017 года права на его квартиру перешли Артуру Месропяну по договору дарения, а регистрация перехода прав была зафиксирована лишь в январе 2019 года, уже после смерти пенсионера (мужчина умер в мае 2018 года. — Прим. ред.).

В мае 2019 года Браженко «купил» квартиру у Месропяна и выставил ее на продажу снова. Пять месяцев спустя права на однушку перешли к Юлии, которая взяла ее в ипотеку за 2,277 млн рублей.

Почему мошенническая схема не вскрылась?

Девушка говорит, что всей покупкой занималась сама, без специалиста по недвижимости, но была уверена в том, что покупка жилья в ипотеку — это безопасно, потому что банк всё проверяет.

— Так как у меня ипотека, я даже не подумала, что такая ситуация может произойти. Потому что у меня проверяла оценка, у меня проверял банк, и не какой-нибудь, я в Сбере брала ипотеку , — рассказывает Юлия. — Мы запрашивали выписку из ЕГРН, но уже сейчас всплывает информация о том, что договор дарения был в 2017-м, а зарегистрирован в Росреестре после смерти собственника. И как это проверить? Мы общались лично с этим Валерием, я уже по факту потом искала про него информацию и увидела новости. Он показывал договор купли-продажи и выписку, что квартира на нем, Росреестр пропустил, долгов не было. Всё выглядело нормально.