Около 5 000 сделок за год в Турции только с россиянами. 1500 с украинцами, 1000 с казахстанцами. Да, в 2023 было больше. В 2022-м – сильно больше. Но до этого результаты были куда скромнее.

И это несмотря на скверный закон о краткосрочной аренде, серьезно затруднивший жизнь инвесторам (кто ещё не знает – сдавать свое жильё можно только имея лицензию; чтобы её получить, нужно согласие всех собственников в доме). Это несмотря на крайне нестабильную выдачу-невыдачу туристического ВНЖ, и более 1000 «закрытых» районов, где вид на жительство вообще не получить.

Что ещё происходит в Турции?

🟢 Инфляция снижается, но остается высокой – на конец года 47%. Ставка ЦБ держится на высоком уровне – 50%.

🟢 Продолжает дешеветь местная валюта. В сентябре 2021 года за доллар давали 8 турецких лир, в конце 2024 года – 35.

🟢 Внутренний спрос – растёт. За 11 месяцев 2024 года показатель уже вырос на 16%.

🟢 А внешний – падает, на 35%. Но – посмотрите первый абзац, смотря что и с чем сравнивать.

🟢 Цены – с начала пандемии в Турции они росли быстрее, чем где-бы то ни было, причём не только в лирах. А вот в минувшем году номинальный рост продолжился, но реальные цены упали. В ноябре с учетом инфляции – падение на 12%. Самое заметное – в Аланье на вторичном рынке.

⁉️ Как сейчас россияне оплачивают покупку в Турции? Swift-переводов из РФ почти нет. Есть переводы через третьи страны, есть криптовалюты, оплата в РФ через посредников, и даже оплата наличными уже в Турции.