Почти сразу после получения разрешения на строительство стартовали продажи второй очереди IndyTowers . В продаже две башни — на 54 и 43 этажа. Всего 978 квартир, все с отделкой white box. Ключи обещают в 3 квартале 2029 года.

Цены:
• Студии 30,9 м² — от 16 млн ₽
• 1-комн. 31,9 м² — от 17,1 млн ₽
• 2-комн. 44,4 м² — от 22,7 млн ₽

Для сравнения, в первой очереди (с ключами на 2 года раньше):
• студия 19,9 м² — от 15,2 млн ₽
• однушка 32,4 м² — от 20,2 млн ₽

По соседству в Доме на Зорге  от A101 (ключи — 2026 год):
• студия 24,5 м² — от 14,4 млн ₽
• однушка 36,2 м² — от 19,6 млн ₽
• двушка 47,7 м² — от 21,8 млн ₽
Но там — без отделки, и район поскромнее.

Рядом уже сданные апарты «Зорге 9» . Очень похожие цены ЖК «Рихард»  (от 461 023 до 503 462 ₽/м²), но он уже сдан — купил и живи. Недалеко «Театральный квартал» , там КРОСТ закончит работы до конца года, по стоимости: от 532 тыс. до 805 тыс. ₽/м². А в конце прошлого года со средней ценой 529 тыс. ₽/м² неплохо стартовал «MYPRIORITY Мневники»  от «Гранель». Там, кстати, сроки сдачи тоже неблизкие: 2028–2029 годы.

📍 Локация у Indy Towers реально хорошая: сталинская застройка, тихие улицы, зелень (Берёзовая роща под окнами), недалеко Москва-Сити и «Авиапарк». До метро 20 мин. пешком, зато МЦК рядом и удобный выезд на Ленинградку и СЗХ.

❗️Из минусов — планировки. Однушки — 31–33 м², и во многих спальня больше гостиной. Евродвушек почти нет. Слишком много неликвида для хорошей локации.

📌 Вывод: место неплохое, но нужно смотреть на проект строительства магистрали под окнами, она может серьезно снизить инвестиционную привлекательность. По текущей ситуации цены не то чтобы сильно завышены, постарались встроить в рынок. Но застройщик не опытен в бизнес-классе, да и срок сдачи отрезвляет. Кажется, стоит дождаться сдачи первой очереди проекта и оценить качество построенных корпусов.