Набиуллина указала на возможность введения регулятором ограничительных доплат для кредитов с высоким уровнем риска. Центробанк не будет координировать свои действия по регулированию ипотечного рынка с Министерством строительства, несмотря на внесение в Госдуму поправок, направленных на ограничение выдачи банками рискованных ипотечных кредитов с целью уменьшения долговой нагрузки населения.

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что согласование макропруденциальных ограничений с Министерством строительства противоречит статусу и полномочиям Банка России в сфере банковского регулирования.

Центральный банк планирует ввести четыре макропруденциальных ограничения по ипотеке, включая два обязательных лимита на кредиты за готовое и строящееся жилье, а также два дополнительных лимита для кредитов на индивидуальное жилищное строительство и потребительских кредитов под залог жилья, как уточнил Евгений Румянцев, заместитель руководителя департамента финансовой стабильности ЦБ. После переноса второго чтения законопроекта, запланированного на 19 марта, появилась информация о подготовке поправок, требующих согласования макропруденциальных лимитов по ипотеке с Минстроем.

Набиуллина также отметила, что при отсутствии поддержки предложений по лимитам, регулятор может применить ограничительные надбавки для наиболее рискованных кредитов, стремясь к сбалансированному росту ипотечного рынка, ожидая, что его темпы в 2024 году не превысят 7–12%.

Представители строительной отрасли, для которых ипотека является ключевым стимулом, часто сталкиваются с позицией Центробанка, что, по словам Руслана Сырцова, управляющего директора компании «Метриум», обычно приводит к компромиссу.