ЦБ: по состоянию на конец мая прирост уже составил 9%, а к концу года цифра превратится в 17%. Если это произойдет, то к концу года объем ипотечных кредитов превысит ₽18 триллионов.

Такой высокий спрос на ипотеку, сравнимый с ажиотажным 2021 годом, — это, скорее, не адаптация к новым экономическим условиям и не возвращение к норме потребления, а следствие страха россиян за свои сбережения. Все, у кого есть накопления, которые они откладывали на покупку своего жилья, сейчас несут их застройщикам в страхе, что они обесценятся. Это же делает и небольшой, но существующий в России средний класс, который вкладывает свои деньги в «бетон», чтобы тоже защитить их от инфляции и возможных проблем в финансовой системе.

Еще есть немногочисленная прослойка людей, у которых достаточно денег на приобретение квартиры сразу, однако свои деньги они переводят в валюту и берут ипотеку в расчете заработать на обесценивании рубля.

И пока эта стратегия работает — еще прошлым летом ₽60 миллионов были равны миллиону долларов, а сегодня это уже больше ₽90 миллионов.