Покупка вторички всегда несет риски — мошенники, «опасные» продавцы, ошибки в документах. Снизить их почти до нуля помогает титульное страхование.

🧠 Это страховка вашего права собственности. Если выяснится, что у квартиры были скрытые юридические проблемы и вас лишат жилья, страховая компания выплатит полную стоимость квартиры.

Главные случаи, когда срабатывает страхование:
🔘 Появились внезапные наследники — дети от первого брака, о которых никто не знал.
🔘 Продавец оказался недееспособным — психическое заболевание или опека.
🔘 В истории квартиры поддельные документы — фальшивые дарственные, поддельные подписи.
🔘 Ошибки в ЕГРН — опечатки или неверные записи.
🔘 Прошлая продажа совершена под угрозой или шантажом.
🔘 Квартира была продана дважды, и ваша сделка — вторая.

❕ Страховка не покрывает коммунальные долги, незаконную перепланировку, скрытые дефекты вроде трещин, плесени, текущих труб, а также затопления или пожар — это уже имущественная страховка.

💰 Стоимость рассчитывается как процент от цены квартиры — обычно 0,1–0,5%. Чем больше рисков, тем выше тариф.

Пример для квартир по ₽10 млн:
➡️ Обычная квартира с чистой историей — ставка 0,2% = ₽20 тыс.
➡️ Квартира с наследством, несовершеннолетними собственниками и дарением — ставка 0,5% = ₽50 тыс.

Полис оплачивается один раз. Действие — 1–3 года, иногда до 10 лет.

☝🏻 Титульное страхование необязательно даже при ипотеке, но это надежная защита ваших прав и спокойствия.