Как-то обошли раньше вниманием решение Верховного суда разрешил о переводе помещения на техническом этаже в жилую недвижимость.
Определение Верховного Суда N 78-КАД21-2-К3.
1️⃣ В чем суть.
Жительница Санкт-Петербурга приобрела жилье на техэтаже. Сделала перепланировку и обратилась за переводом помещения в разряд жилых. Однако получила отказ от администрации, связи с нарушением пожарной безопасности и нарушением п. 17 Положения о признании помещения жилым.
Не согласившись с таким решением, женщина обратилась в суд.
2️⃣ Позиция судов.
Суды начальных инстанций отказали в переводе помещения на техэтаже в жилое.
Верховный суд поддержал истицу.
3️⃣ Аргументы.
⬩ Рядом с помещением на техэтаже отсутствуют помещения общего пользования, поэтому нарушения пожарной безопасности нет.
⬩ Требования Положения о признании помещения нежилым не нарушены. Так как подъем без лифта на один этаж является допустимым.
Так что, идём за техническими и цокольными этажами? Выставляется их на продажу немало. Цена таких помещений ниже, чем за квартиру. В том числе и в районах с хорошей инфраструктурой. Возможно не все они пригодны для перевода в жилой разряд, но прецедент уже создан.
Ипотечный портфель российских банков сокращается впервые за 5 лет.
📉 В июле 2024 года портфель ипотечных кредитов российских банков уменьшился на 35 миллиардов рублей.
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.