Роспотребнадзор неоднократно заявлял, что т. к. УК являются исполнителями коммунальных услуг и эксплуатируют системы водоснабжения, то они обязаны:
⬩ проводить контроль качества и безопасности питьевой воды, горячей воды в пределах границ своей эксплуатационной ответственности;
⬩ разрабатывать соответствующие программы контроля.
➡️ Теперь это требование Роспотребнадзора подтверждено судом. В частности Постановлением АС Дальневосточного округа от 7 июня 2024 г. № Ф03-2156/24.
Суд рассмотрел жалобу жильцам МКД на качество водопроводной воды в доме.
Решение суда
УК должна незамедлительно разработать программу производственного контроля воды для МКД, согласно:
⬩ п. 77 СанПиН 2.1.3684-21;
⬩ Правилам осуществления производственного контроля и качества и безопасности питьевой воды, горячей воды (уст. ПП РФ от 06.01.2015 № 10 и приложениями № 2 и 4 к указанным СанПиН).
Аргументы суда
1️⃣ Питьевая вода должна быть:
⬩ эпидемиологически и радиационно безопасной;
⬩ безвредной по химическому составу;
⬩ иметь благоприятные органолептические свойства.
Организации, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение с использованием централизованных систем ГВС и ХВС, обязаны обеспечить соответствие качества горячей и питьевой воды сан-эпидем требованиям — ст. 11 и 19 Закона 52-ФЗ;
2️⃣ Производственный контроль качества воды проводится организацией, которая осуществляет холодное или горячее водоснабжение — п. 2 ст. 25 Закона о водоснабжении;
3️⃣ Организации, которые осуществляют водоснабжение и эксплуатацию систем водоснабжения, обязаны проводить контроль качества питьевой и горячей воды по разработанной программе производственного контроля — п. 77 СанПиН 2.1.3684-21.
4️⃣ Управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее содержание общего имущества в МКД — ч. 1 ст. 161 ЖК РФ.
5️⃣ Одно из условий предоставления ЖКУ потребителю в МКД — соответствие их качества требованиям Правил № 354.
Выводы
🟦 УК, является исполнителем ЖКУ и обязана обеспечивать холодное и горячее водоснабжения соответствующее санитарным требованиям.
🟦 УК обязана проводить контроль качества воды и разработать производственную программу.
🟦 Доводы УК о том, что она не является поставщиком воды и не обязана отвечать за качество поставляемого водного ресурса, подлежат отклонению.
ЦБ против скрытых комиссий застройщиков.
Банк России беспокоится о выдаче кредитов по нерыночным ставкам и субсидировании застройщиков.
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.