Большинство стартов продаж последние 2 года — унылые не интересные ЖК, которые не было необходимости покупать в самом начале их реализации.

Да, было несколько хороших комплексов, например проекты SETL GROUP «Astra Marine»  на проспекте Обуховской Обороны, «Amber Club» на Уральской улице, «Панорама Парк Сосновка»  на Светлановском проспекте. Также довольно быстро была раскуплена первая очередь «Кантемировская 11» от ПИК.
Но войдут ли в их число «Струны»  от RBI? Вероятно, ведь из-за наполнения они имеют гораздо больший потенциал, чем «Куинжи» от того же RBI.

1️⃣ Локация.

Улица Шостаковича, д.1, 5 минут от метро Проспект Просвещения. Прямо между ТЦ «Гранд Каньон» и гипермаркетом Лента.

Проспект Просвещения был крайне непрезентабельным районом примерно до начала 2010-х годов. Тогда он представлял собой классическую конечную станцию метро вроде Купчино, Ветеранов или Дыбенко: не вполне безопасное, густонаселенное место с бедной коммерческой инфраструктурой. Но с течением лет ситуация стремительно менялась и к сегодняшнему дню так называемый «Просвет» — место которое сочетает в себе множество зеленых парковых зон с развитой инфраструктурой.

Не хватает только качественного нового жилья: новостройки на Просвещения можно пересчитать по пальцам. Сейчас мы имеем только «Байрон»  и «Шекспир» от Л1 — довольно не плохие, но весьма устаревшие проекты. И новый комплекс от застройщика ТЕМП, построенный, но пока что не выведенный в продажу. Больше покупать, по сути, нечего.

2️⃣Комплекс.

Архитектор проекта: Виктория Яковлева. АБ «Проектная Культура». Дизайн холлов: Екатерина Соловьева. «Solar Buro». Ландшафт: AFA Group. Шеф-дизайнер: Олег Надежин.
Архитектурный стиль — постконструктивизм.

Комплекс будет состоять из двух очередей: в каждой два корпуса-»пластины» по 15 и 16 этажей и две «башни» по 23 этажа. Очереди будут соединены мостом. Разница между строительством очередей будет не большой: около года.

В каждом корпусе порядка 150 квартир. На этаже от 4 до 8 квартир.

3️⃣Территория.

Общественное пространство на уровне земли и приватное пространство на стилобате, высотой 4 м. Внутри каждого корпуса детские и спортивные площадки, зоны для отдыха взрослых жителей: воркаут-зона, столы для настольного тенниса, небольшое футбольное поле.

В первой, общественной, очереди будут располагаться коммерческие помещения: магазины, кафе и рестораны. Также будет организован кабинет врача общей практики и переходный бульвар.

С северной стороны проходит Суздальский проспект - довольно шумная и загруженная транспортом магистраль. Застройщик обещает максимально отгородить жилые корпусы от этой улицы многоуровневым паркингом и парком с высаженными взрослыми деревьями.

Все входы в парадные осуществляются только из внутреннего двора. Въезд на территорию комплекса на автомобиле будет запрещен.

4️⃣Ландшафтный дизайн.

С оглядкой на природу Карелии: много хвойных деревьев и имитация природного рельефа. Обещают настоящий дуб и валуны, привезенные из Карелии в качестве арт-объектов: 5 гигантских и 579 небольших 30 до 80 см. Заявлена аудиовизуализация (?): запись звуков рек, озер, шелест листьев, пение карельских птиц.

5️⃣Парк и детский сад.

RBI создаст общедоступный парк для всех жителей города и построит муниципальный детский сад на 140 мест. Надеемся, что садик получится как в ЖК «Ультра Сити», который получился отличным.


6️⃣Входные группы.

Планируются огромные холлы с зонами ожидания, коворкингом, постаматами, кофе-поинтами и бесплатным вай-фаем. В каждой парадной будут колясочные помещения, велопарковки и просторные лифтовые холлы. Чтобы подчеркнуть музыкальность» проекта, заявили даже музыкальную студию, где можно бесплатно поиграть на инструментах.

7️⃣Квартиры.

«White box» с возможностью дозаказа чистовой. Большинство планировок евро-формата, мастер-спальни в больших квартирах. Максимальное количество видовых лотов.

https://struny.rbi.ru/