1️⃣ Активность на рынке новостроек в феврале ощутима даже невооруженным глазом. Март, кстати, еще лучше начался. Думаю, по результатам марта увидим еще +30% к показателям февраля.

2️⃣ Снижение доли льготных ипотек в Москве понятно и ребенку — купить на нее нечего. И то, что этот спрос перетек в Московскую область — тоже нет сюрприза. Год назад соотношение выдач было 59/41 в пользу Москвы, а сейчас 52/48. Почти сравнялись.

3️⃣ Айтишники активизировались в этом году. Это и понятно:
— самая дешевая ипотека
— срок действия — до конца 2024 года и то при наличие лимита
— есть вероятность увеличения первого взноса с 20% до 30%
— уже не все банки выдают
— отмена требования к минимальной зарплате для сотрудников до 35 лет.

4️⃣ Семейная ипотека — самая популярная из льготных ипотек и доля её растет год от года. Семейка продлена до 2030 года, но никто не сомневается, что условия выдачи еще модернизируют. Раз заговорили про возраст детей, то есть вероятность введения дифференцированных % ставок по ипотеке.

Видимо, по результатам изменения структуры ипотеки мы увидим следующее:
❕ вопрос покупки жилья будет решаться тепеть после рождения ребенка , а не до
❕ ИТ специалисты женщины в ближайшие 2 года не будут рожать детей, чтобы не потерять ставку по ИТ ипотеке (говорили ранее, что статус ИТ проверяется первые 5 лет ипотечного договора).