Отчет строительной компании ЛСР за IV квартал 2024 года и за весь год показал тревожные тенденции в сфере новостроек. Количество заключённых контрактов на жильё снизилось сразу в несколько раз.

В IV квартале 2024 года компания заключила контракты на 177 тыс. м², что на 45,4% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общая сумма контрактов составила 48 млрд рублей, что на 32,4% меньше год к году.

По итогам всего 2024 года было заключено контрактов на 664 тыс. м² на сумму 163 млрд рублей, что также значительно ниже предыдущих показателей (на 39,5% и 24,5% соответственно).

Однако, несмотря на падение объемов продаж, цена квадратного метра продолжала расти:

В IV квартале 2024 года средняя цена за квадратный метр составила 271,2 тыс. рублей, что на 23,8% больше, чем годом ранее.

За весь 2024 год средняя цена выросла до 245,5 тыс. рублей, что также на 23,9% выше.

Эксперты объясняют этот рост ипотечными программами, которые стимулировали спрос на новостройки. Но с отменой льготных ипотечных ставок продажи упали, а доля ипотечных сделок снизилась с 76% до 69%. Это повлияло на общий рынок и объясняет падение заключённых контрактов на новостройки.