Эскроу-счета должны были спасти от обманутых дольщиков, но проблемы теперь могут вернуться в новом формате.

В 2025 году продажи жилья могут упасть на 19–35%, и тогда треть девелоперов уйдут в минус, а часть проектов заморозят. Причина — высокая ставка ЦБ. Банковские кредиты дорогие, а покупатели не спешат вкладываться.

Почему задержки выгодны застройщикам?
Допустим, в доме 1000 квартир, но продано только 600 — на эскроу-счетах денег меньше, чем нужно для завершения стройки. Проще затягивать сдачу, чем искать, чем гасить кредит. Тем более штрафов за просрочку нет до июля 2025 (и, скорее всего, срок продлят).

В зоне риска ЖК с готовностью <60% и распроданностью <30%. Эти данные можно найти на «наш .дом .рф».

А вот сводка по застройщикам:
🔹 ТОЧНО – готовность 25%, продано 8%
🔹 DOGMA – 37% / 19%
🔹 ФСК – 37% / 31%
🔹 Расцветай – 22% / 8%

Данные по другим крупнейшим девелоперам в инфографике от «Деньги из бетона». Но помните: важно смотреть информацию по конкретным ЖК.