Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках РФ в феврале, по данным Циан, составила 164,5 тыс. руб. за кв. м.

За месяц показатель увеличился на 1,5%, превысив аналогичную динамику за предыдущие 30 дней – 1%.

За месяц самый заметный рост зафиксирован:

📍 в Нижнем Новгороде – 4,7%, до 200,3 тыс. руб. за кв. м.
📍 в Воронеже – 3,2%, до 116,2 тыс.
📍 в Перми – 2,8%, до 127 тыс.

Из-за сокращения лимитов по льготной ипотеке и роста ставок по вкладам новостройки стало в целом менее интересно приобретать инвесторам. Но выраженного снижения спроса и цен в долгосрочной перспективе на рынке не ждут, говоря о краткосрочной неопределенности.

Согласно данным «Этажей», первичное жилье в России в целом сейчас стоит в среднем 129,9 тыс. руб. за 1 м², рост к январю 1,83%. В «Авито Недвижимости» добавляют, что средняя стоимость лота составляет 6,89 млн руб. За месяц значение выросло на 0,5%, за год — на 12,2%.

Количество предложений на первичном рынке выросло на 37,7% год к году. Самый заметный рост был в сегменте студий — плюс 60,3%. Однако, замечено снижение активности застройщиков в отношении вывода новых проектов на рынок. Это объясняется как сезонностью, так и дискуссией с банками о перераспределении комиссий за выдачу льготных кредитов, считает руководитель «ЦИАН.Аналитики».

Эксперты не ждут заметных колебаний цен на первичном рынке недвижимости, но не исключают, что застройщики будут стимулировать покупателей различными скидками и акциями.