Довольно давно город пошел в сторону «остилобачивания» наших улиц. Есть мнение, что если улица не формируется каким-то фасадом — это значит не улица в городе, а улица в селе. Проще говоря, дома не должны стоять торцами и открытыми дворами к любой столичной улице. Тут как бы и визуальный вопрос решается и функциональный — улица может быть полностью торговой из-за коммерции, которая сядет в эти пристройки.

В начале процесса для удовлетворения города объемы начали соединять перголами. Потом везде начал появляться пристрой в один этаж — коммерция в стилобате. Сейчас губа раскаталась ещё сильнее и теперь «стилобат» может стоять из нескольких этажей — 3-4 этажные перемычки между корпусами. Был ещё переходный период, который видно у ПИКа — пристрой с «коронами» — фальшьфасадом.

Из-за того, что это решение взяли под козырек все основные девелоперы города, то по сути появился новый морфотип застройки в Москве. Этого урбан-блок полностью замкнут пристройками по 3-4 этажа, а из него торчат башни переменной этажности от 5 до 55 этажей. Все меньше будет становиться секционных домов, все больше будет таких колодцев с башнями.

Отдельная загадка для девелоперов — что размещать со 2 по 4 этаж этих пристроев. Коммерцию — не хотелось бы, потому что каждый этаж сжирает 20% цены метра, да и эффективности в таких решениях не будет. Даже если очень сильно поискать их. Поэтому мы будем сейчас видеть разные, странные костыли в виде квартир, студий и забавных коридоров в этих стилобатах.