Уже с 1 июля Минфин планирует поднять с 6% до 12% ставку по новым ипотекам для семей, где нет детей младше 6 лет. Если есть маленький ребёнок — для вас оставят 6%.

Таким образом сократят расходы бюджета на субсидии и ограничат семейных спекулянтов, которые берут по низкой ставке микростудии не для жизни, а чтобы заработать. В Госдуме возражают: давайте сделаем это только для Москвы и области. Но похоже, в столице 12% уже неизбежны.

Напомним, сейчас семейную ипотеку 6% могут взять семьи с двумя детьми младше 18 лет или с одним, если он родился позже 1 января 2018 года. Первый взнос от 20%, сумма до 12 млн, взять можно 1 раз в жизни на каждого из супругов.

📍 Отметим, что «семейная ипотека» продолжает лидировать по спросу: в марте на её долю пришлось 20% всех ипотечных сделок по стране.

О долгосрочных последствиях можно спорить, но до 1 июля панический спрос от семейных обеспечен, а значит цены снова вырастут. Вернутся ли они потом обратно? Сомнительно.

Вообще, такие заявления только разогревают рынок и цены в этот период улетают в небеса. Но это еще не все. После 1 июля СМИ будут хайповать на новой новости — IT-ипотеку скоро отменят. А ее действительно отменят, ведь она действует до конца 2024. В сухом остатке что получим? А получим мы две волны ажиотажного спроса и как следствие — рост цен, которые, скорее всего, перестанут расти уже только в 2025 году.