Аналитики SberCIB опубликовали свой прогноз по ключевой ставке на остаток 2024 года и на весь 2025 год. Согласно их базовому сценарию, ключевая ставка до конца 2025 года не опустится ниже 14 %. Это значит, что ставки по залоговым кредитам (ипотека, автокредиты, кредиты под залог имущества) будут составлять не менее 16 %, а по беззалоговым — не менее 17–19 %.

Что это означает для потребительского рынка? Прежде всего, это серьёзное ограничение для рынка новостроек и ИЖС, а также для вторичного рынка жилья. На этих рынках отсутствуют льготные программы, поэтому они особенно сильно почувствуют рост ставок по кредитам. В результате спрос на жильё может снизиться, а цены — стабилизироваться или даже немного упасть.

Осторожная политика ЦБ позволяет предположить, что и в 2026 году ставки останутся высокими. Это может привести к дальнейшему снижению спроса на жильё и стабилизации цен. Однако это также может стимулировать развитие альтернативных форм финансирования, таких как лизинг и рассрочка.

В целом, прогноз свидетельствует о том, что Набиуллина продолжает проводить осторожную политику, направленную на сдерживание инфляции. Это, в свою очередь, может оказать значительное влияние на рынок недвижимости и другие сегменты потребительского рынка.