ПИК запустил продажи новой очереди «Лосиноостровского парка» .

Напомним:
• корпус 13–17 этажей с 235 квартирами,
• проект комфорт-плюс с элементами бизнес-класса,
• без отделки,
• сдача в III квартале 2028 года.

🗺 Расположение: СВАО, район Метрогородок, Открытое шоссе 18. До метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского» 10-12 минут пешком, до парка — 10 минут пешком.

💰 Цены и квартиры
• Студии (28,1–30,7 м²) — 10,9–11,5 млн ₽
• 1-комн. (28,8–41 м²) — 11,6–14,4 млн ₽
• 2-комн. (51–67,92 м²) — 17,1–21,1 млн ₽
• 3-комн. (71,5–84,5 м²) — 22,8–25,8 млн ₽
Средняя цена — около 350 тыс. ₽/м².
Возможна скидка при полной оплате и рассрочка (50% сразу, остальное через полгода).

Конкуренты рядом: «Метроном»  от Брусники с ценами до 500 тыс. руб./м², «Сиреневый парк»  AFI с полной сдачей в 2026 году и ценами до 590 тыс. руб./м². ПИК также строит рядом «2-й Иртышский»  и почти закончил «Амурский парк» . Недавно сдали «Талисман на Рокоссовского»  и «Преображение»  от Инграда. И есть ещё остатки «старого» «Лосиноостровского парка» по цене около 340 тысяч рублей за м², это ещё «коробочный» пиковский формат.

📌 Главные плюсы нового корпуса — удобная транспортная доступность и умеренная этажность. В районе уже есть готовые школы и детсады. Из минусов — близость промзоны, отсутствие отделки и долгий срок сдачи — скорее всего, заехать удастся только после 2028 года. Распродажи не случилось, но цены в рынке. Для себя вариант интересный, но под инвест и сдачу советовать сложно из-за высокой конкуренции.