«Мангазея» тянула с запуском этого проекта еще с I квартала 2024. И вот наконец пару дней назад «Мангазея в Богородском»  получила разрешение на строительство, а сейчас открылись продажи.

💸 Студии 23,6 м² от 8 млн (вообще, еще должны быть по 21 м²), евро-2 от 10,2 млн, евро-3 от 17,7 млн.

Бизнес-класс, без отделки, ключи до декабря 2028. В проекте запланированы ТЦ, небольшой частный детсад и подземный паркинг на 620 мест.

Проект интересен, но в основном небольшими квартирами:

✅ Это ВАО, район Богородское. Не очень далеко от центра и можно пешком дойти до «Лосиного острова».

✅ Хорошая транспортная доступность: прямо возле станций метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского» и Московского скоростного диаметра. До Кремля 25 минут, до Чистых прудов 18, и это без пересадок по прямой. Неплохо для аренды.

✅ Локация очень активно развивается. С одной стороны от ЖК — остатки промзоны, за которой строится много новостроек (при этом все комфорт-класса, а тут бизнес). Кроме этого, район ожидает масштабная реновация: от метро и до 4-й Гражданской улицы все дома — под снос. Для самого ЖК это перспективно.

Минусы:

❌ Если вы ищете «для себя» семейную квартиру, то есть нюанс: избыточная близость ЖК к входу метрополитена, который буквально в двух шагах. Ведь метро — это не только быстро и удобно, это еще и шум и большое скопление разных людей.

❌ Корпуса, вышедшие в продажу, стоят вплотную к МСД и ж/д путям — пыльно и шумно, нужно внимательно выбирать расположение окон. Квартиры с окнами на путепровод и железную дорогу — увы, полнейший неликвид.

❌ В полукилометре от ЖК расположен Черкизовский мясокомбинат — может попахивать.

❌ Стройку вокруг придется потерпеть.