🏗 Застройщик «Петрополь» анонсировал скорый старт продаж 4* апарт-отеля GLER. Адрес: Санкт-Петербурга, 17-я линия Васильевского острова, 52к1. (17 мин.пеш. от ст.м. «Василеостровская»)
📌 Место: обжитой район со сложившейся инфраструктурой. С точки зрения ведения гостиничного бизнеса стоит отметить, что в районе представлены отели (в том числе инвест-отели) категории 3* и 4*.
💵 📐 Цены и планировки: по плану застройщика стоимость полностью отделанных номеров будет стартовать от ₽10 млн. за 20 м2 или или по ₽500 т./м2… Всего в GLER будет 111 номеров + 7 пентхаусов на последнем этаже с собственной террасой.
🗜 Сервис для инвестора: управление апарт-отелей возьмет на себя УК «Станция», которая с 2013 г. управляет в Петербурге сетью отелей на 450 номеров под брендом Station Hotels. Кстати, здание будущего апарт-отеля уже построено, преобразование бетона в номера по плану «Петрополь» займет не более полугода.
⭕️ Окружение: рядом находится готовый апарт-отель AVENUE на Малом проспекте, со средней ценой 1 м2 ~₽345 т./м2. Относительно недалеко готовый апарт-отель NEXT с ценой около ~₽300 т./м2
🧮 Прогнозируемая доходность: девелопер обозначает рентную доходность с одного номера на уровне 7-8%, однако при цене входа в ₽500 т./м2 непонятно, какой ADR предполагается применять в апарт-отеле, чтобы её обеспечить.
Перспективная стройка ЛСР на Матисовом острове.
Вчера на Градсовете был представлен проект жилого комплекса на Матисовом острове (Адмиралтейский район Санкт-Петербурга).
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.