Открываются продажи четвёртого из пяти премиальных небоскрёбов на берегу реки Москвы от AEON Development. Архитектура ADM, хорошие видовые характеристики и рукой подать до Сити.

📍 Кутузовский пр-д 16А, м. Фили/Парк Победы.

📄 РнС получено.

Дорогомилово когда-то было грязной окраиной с лодочниками и ямской слободой, но в XX веке стремительно преобразилось в элитный район. Руководство СССР буквально нафаршировало его всей современной инфраструктурой и застроило ценимыми до сих пор сталинками для партийной элиты и советской интеллигенции. Завершает облик района архитектурная доминанта — гостиница Украина.

Застройщик AEON неплохо упаковал проект. Интересно, что одним из резидентов комплекса будет владелец AEON Роман Троценко. Skin in the game в действии.

🧮 Немного цифр
• пять башен 45-46 этажей.
• общая площадь проекта 141 550 м².
• 2012 квартир, 1134 машиноместа.
• участок 3.2 га.
• ключи II 2028 (башня Diamond).
• потолки от 3.12 до 6.10. Есть лоты с потолками 3.45, 3.61 и 3.94.

🤑 Цены в Diamond (white box).
СТ — от 21.1 млн (21.1 м²),
1СП — от 31 млн (43.1 м²),
2СП — от 44.8 млн (58.9 м²),
3СП — от 82.5 млн (79.9 м²),
4СП — от 153.9 млн (136 м²).

Есть рассрочка без процентов. ПВ 20%, платежи до ввода в эксплуатацию (III 2027)

🤑 Для сравнения минимальные цены 1 очереди
СТ — 30.8 млн (36.8 м² fit out, 3 этаж)
1СП — 30.6 млн (42.5 м² shell&core, 2 этаж)
1СП — 36.8 млн (46.2 м² white box, 36 этаж)
1СП — 35 млн (40.9 м² fit out, 2 этаж)

2СП — 45.2 млн (63.8 м² shell&core, 2 этаж)
2СП — 49.8 млн (71 м² white box, 20 этаж)
2СП — 53.6 млн (65.3 м² fit out, 4 этаж)

3СП — 64.7 млн (90.2 м² shell&core, 4 этаж)
3СП — 77.6 млн (97.4 м² white box, 10 этаж)
3СП — 78 млн (88.6 м² fit out, 3 этаж)

4СП — 106.1 млн (131 м² shell&core, 42 этаж)
4СП — 139.4 млн (131.6 м² fit out, 43 этаж)