🏙 Сделки

3 790 сделок по ДДУ в феврале 2024 (+ 6% за месяц).
Рост месяц к месяцу, но продажи февраля 2024 самые низкие за три последних года, ниже февраля 2023.

💰 Цены и предложение

🔸 На конец февраля средняя цена метра снизилась до 387 тысяч рублей (без премиум и элит сегментов). Снижение произошло как в комфорт классе так и в бизнес классе.

Цены в марте (на сегодня) ещё ниже - 386 тысяч рублей за метр.

Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 393 тысяч рублей (+3%). Средний бюджет покупки вырос до 19.8 млн руб. вместе с ростом средней площади лота в ДДУ до 50 м² (+3 за месяц).

📈 Доля ипотечных сделок
Процент ипотечных сделок просел до 49%. Напомним, в конце 2023 года в среднем было 70-74%, в январе было 65%.

Интересные показатели, повод изучить детали.

Если кратко посмотреть на динамику происходящего за последние несколько лет, то из заметного это рост среднего бюджета покупки с начала 2023 года. А рост в феврале можно назвать прыжком.

Средняя цена метра в комфорт классе старой Москвы снижается 4 месяц подряд (с ноября 2023 года).
Вот уже падают цены метра, но проще купить жильё не стало, потому что средняя стоимость лота продолжает рост.

Из макроэкономических показателей интересно, что вклады физлиц сейчас на максимуме, стремительный рост начался осенью 2023 года и ежемесячный прирост сумм вкладов только увеличивается.