Аналитики «Домклик» изучили показатели вторичного рынка по России за третий квартал 2024 года. Ключевые выводы:

➖ Цены почти не изменились. Сейчас в Москве метр вторички стоит 340 тыс. руб. (-1,6% в третьем квартале), в Санкт-Петербурге — 213 тыс. руб. (+0,7%).

➖ Самое подешевевшее жилье — большие квартиры: -7% за квартал.

В остальных сегментах снижение от -0,8% до -2,1%. Как видите, динамика небольшая. Продавцы не дают скидки, а ждут либо сдают жилье.

➖ Стабильно высокий прайс за 1 м² — в студиях: 182,2 тыс. руб. Для сравнения: в однушках 1 м² в среднем стоит 135,5 тыс. руб.

Есть зависимость цены и от «возраста» жилья. Наиболее востребованы:

🔘 Новостройки (после 2020 года) — 166,9 тыс. руб. за 1 м².

🔘 Жилье в домах, возведенных в 2010-2020 годах — 149,8 тыс. руб.

🔘 Сталинки и дореволюционные дома, построенные до 1959 года — 144,7 тыс. руб. за 1 м². Пока не обветшали — можно продавать.

📊 Здесь в плюсе, конечно, Петербург. В Северной столице треть жилых домов — дореволюционные. А вот новостроек больше всего в Волгограде — 36% от общего объема предложения, в Казани — 32%.