Последние годы при активной поддержке ряда заинтересованных девелоперов все активнее продвигается тема «новых премиальных локаций» за пределами Садового кольца. Процесс логичный, закономерный — город развивается.

Про район Белорусской и начала Ленинградского проспекта говорят пока мало. В весьма отдаленной перспективе локация может быть облагорожена вплоть до самой Нижней Масловка (улица Правды, 5-я улица Ямского поля), но сейчас вырисовывается гораздо более компактный обновленный район, тяготеющий к Центру, ограниченный Ленинградкой и началом 1-й и 3-й Ямских улиц, «усиленный» примыкающим кварталом «Белой Площади».

Проект SLAVA  здесь как раз и является драйвером преобразования этой территории.

▪️ Первая очередь из 6 корпусов сдана — люди живут, делают ремонты. Был внутри: МОПы, двор, паркинг — на уровне.

▪️ Вторая очередь — 4 корпуса, соединенные стилобатом (статус квартиры). Проектом предусмотрено благоустройство общественных зон. Статус — квартиры, на данный момент — на этапе фундамента. Сдача — 2 кв. 2027 г.

▪️ На 1-й улице Ямского поля близится к завершению строительство 3-х офисных зданий (деловая часть SLAVA), которые уже зарезервированы Банком России для своих подразделений, базирующихся сейчас на улице Правды.

▪️ Девелопер запланировал строительство пешеходного моста через ж/д пути Белорусского направления.
Мост, «перекинутый» из Тверского района (ЦАО) в Беговой (САО) как бы дает возможность бывшей промзоне приобщиться к атмосфере Тверской и Белой Площади. На схеме проекта отмечено «общественное пространство над железной дорогом». Очень сильный ход.

После пересечения 1-й и 3-й улиц Ямского поля локация уже теряет свой статус и атмосферу, но конкретно для жителей SLAVA это уже не столь важно.

В 2027-28 гг. появится законченная, самодостаточная территория, которая вполне может претендовать на премиальный статус.

АRT Residence, две очереди SLAVA вместе с тремя офисниками ЦБ, соединение с Тверской, плюс новый небоскреб, который MR Group построит на месте уже снесенного БЦ «Ямская-Центр».

Уже сданная первая очередь SLAVA вселяет оптимизм, а через 3-4 года посмотрим, насколько рендеры соответствуют реальности. Пока все выглядит весьма достойно.