На начало июня 2024 года на первой линии набережной Москва-реки в ЦАО реализуется 49 проектов, при этом в элитном сегменте — только 7, они строятся в двух районах: Хамовники и Якиманка. Об этом пишет «Стройгазета» со ссылкой на компанию «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Из семи элитных комплексов, которые сейчас строятся в ЦАО, четыре находятся на первой линии набережной Москва-реки в районе Хамовники и три относятся к Якиманке. По словам экспертов, за последние пять лет количество новостроек в этих районах не изменилось.

«Современные жилые комплексы на первой линии Москвы-реки в наше время являются эксклюзивом. Большая часть земли в районе Хамовники уже освоена, под застройку остались небольшие участки, и сейчас идет их активное освоение. Процесс согласования документации в целом довольно трудоемкий, требует детальной проработки и подготовки. В элитном сегменте, где еще большее внимание уделяется деталям и качеству продукта, риск увеличения сроков выхода новых проектов на рынок велик», — рассказала руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.

Эксперты говорят, что срок реализации проекта элитного ЖК обычно составляет от трех до пяти лет, поскольку такие объекты занимают небольшую площадь, а также поскольку в них предусмотрено не так много квартир, как в ЖК других сегментов.

«Речные» элитные жилые проекты благодаря уникальному месторасположению становятся трофейным жильем Москвы, неповторимой и коллекционной недвижимостью, – подчеркивает Елена Чегодаева, — ведь набережные давно стали точками притяжения».

Квартиры и апартаменты с видом на море реку обойдутся покупателям на 17–20% дороже, чем аналогичные лоты в том же районе, расположенные не на первой линии набережной.