Анализ результатов недели на рынке недвижимости в С-Петербурге показал, что предложение на вторичном рынке сократилось на 0,8%, хотя с начала месяца рост составил всего 2,2%. Однако спрос так и не восстановился после майских праздников. Покупатели берут ипотеку на суммы до 2-3 млн руб., не желая платить более 60-70 тыс. в месяц. Цены на квартиры начали снижаться, особенно на менее качественное жилье и в районах с низким спросом.

Цены на готовые квартиры актуальны всего неделю из-за быстрой динамики стоимости. Многие собственники вынуждены делать дополнительные скидки на невыкупленные объекты, что может привести к потере в 50-150 тыс. руб. для продавца.

Ослабленный спрос на вторичном рынке отражается и на первичном, усложняя продажу жилья для формирования первоначального взноса. На фоне этого, выкуп жилья через сервис моментального выкупа пользуется спросом. Рост выдачи ипотеки на новостройки пока незначителен, и ажиотажа на этот счет не наблюдается.

Рынок долгосрочной аренды ощущает равновесие, но может измениться при минимальном предложении.