Семейная ипотека для инвесторов?

Ставка 6% по семейной ипотеке остаётся одним из немногих доступных вариантов покупки жилья. Однако, судя по данным «Домклик», льготной программой активно пользуются инвесторы, а не только семьи с детьми.

📊 Что говорят цифры?
• 49% жилья, купленного по семейной ипотеке в январе 2025 года, — однушки (35 м²)
• 34% — двушки (55 м²)
• 14% — трешки (72 м²)

Семье даже с одним ребёнком в однокомнатной квартире разместиться сложно, поэтому такие квартиры чаще всего идут под аренду.

💰 Первый взнос:
• В среднем по стране — 2,3 млн руб.
• В ЦФО (Москва) — 3,3 млн руб. (≈ 30% стоимости жилья)

Сколько молодых семей могут позволить себе такие накопления? Вопрос риторический.

🏠 Общая стоимость жилья по семейной ипотеке:
• Средний чек — 7,8 млн руб.
• Средний ежемесячный платёж — 34,5 тыс. руб.

Как итог: семейная ипотека в нынешнем виде — не адресная программа. Вместо помощи действительно нуждающимся, она позволяет обеспеченным инвесторам приумножать капитал за счёт бюджета и сдачи квартир в аренду.