ℹ️ Россияне, сдающие жильё, могут снизить налоговую нагрузку, оформив статус самозанятого. Вот главные условия и преимущества.

💸 Почему это выгодно?
• Налог — всего 4% от дохода (вместо 13% НДФЛ или затрат на ИП).
• Лимит дохода — не более 2,4 млн рублей в год.
• Ограничения: нельзя торговать подакцизными товарами, полезными ископаемыми или заниматься перепродажей.

📱 Как оформить статус?

Зарегистрируйтесь в приложении «Мой налог».
Вносите доходы от аренды в личный кабинет.
Оплата налогов автоматически: счёт от ФНС — до 12 числа, оплата — до 28 числа.
🚫 Что не облагается налогом?
• Залог от арендатора (страховка за имущество).
• Коммунальные платежи по счётчикам.

⚠️ Что облагается?
• Компенсация за ущерб, если вычтена из залога.
• Коммунальные услуги, не оплаченные по счётчикам.

✅ Преимущества статуса:
• Легальность + защита прав в случае споров.
• Удобная, автоматизированная система оплаты налогов.
• Важно: сдавать можно только жилые помещения (квартиры, дома), а апартаменты — нельзя.

💡 Самозанятость — оптимальный способ легально сдавать жильё с минимальной налоговой нагрузкой. Главное — соблюдать лимиты и правила отчётности.