После всплеска активности в июле аналитики надеялись на постепенное оживление рынка, но в августе тенденция изменилась. Число сделок с вторичной недвижимостью снизилось на 6,9% по сравнению с июлем, а количество выданных ипотек упало на 7%. Июльский рост оказался лишь реакцией тех покупателей, кто не хотел ждать дальнейшего снижения ставок и решил действовать при снижении на 1%. Массового притока спроса не произошло.

Единственный сегмент, показавший небольшой рост в августе, — первичная недвижимость, где объем продаж увеличился на 1,2%. Поддержку здесь продолжает льготная ипотека, а также многочисленные акции от застройщиков.

Охлаждение рынка связано с медленным снижением ключевой ставки. Потенциальные покупатели снова ждут более выгодных условий, а быстрый рефинанс недоступен. С одной стороны, это удерживает цены от резкого роста, с другой — ипотека остаётся дорогой для большинства граждан из-за высоких процентов и переплат.