В третьем квартале 2025 года спрос на московскую «вторичку» вырос на 13,6% по сравнению со вторым кварталом. Однако в годовом сравнении рынок всё ещё показывает снижение на 4,6%.

Если смотреть по месяцам, темпы роста не такие значительные — активность действительно увеличивается, но скорее в пределах статистической погрешности.

Аналитики объясняют оживление несколькими факторами: ключевая ставка ЦБ постепенно снижается, вслед за ней падают и рыночные ипотечные ставки, доходность вкладов уменьшается. Кроме того, осень традиционно считается активным сезоном на рынке жилья.

Покупатели, которые ранее откладывали сделки, начали возвращаться, хотя многие по-прежнему ждут более выгодных условий.

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Москвы сейчас составляет 398,7 тыс. ₽. Это на 2,6% больше, чем во втором квартале, и на 7,9% больше, чем в первом. В годовом выражении рост достигает 18%, хотя ежемесячное повышение редко превышает 1,5%.