В Петербурге и области продолжается явное замедление рынка новостроек: снижение числа сделок сопровождается стабильными или незначительно растущими ценами — и это сохраняется с начала года.

Средняя цена 1 м²:
📌 СПб: ~293–294 тыс ₽, за месяц — чуть сократилась, но годовой рост +14%;
📌 ЛО: ~168–168,4 тыс ₽, +9% год к году.

Доля ипотеки выросла с 38% до ~47%. Отмена льгот привела к падению спроса на ~20–35% по сравнению с прошлым годом. Традиционный сезонный спад усиливается общей экономической неуверенностью.

📊 Девелоперы удерживают стоимость, рассчитывая на ипотечный спрос, но покупательская активность устойчива — сигнал к тому, что без реального снижения стоимости квадратного метра девелоперы могут оказаться перед избыточным запасом нереализованных квартир и дальнейшей стагнацией.