Что творится на рынке аренды Москвы, смотрим с «Лабиринтом инвестора». В начале апреля появились первые признаки, что рост количества свободных квартир остановился. Теперь, в мае 2025 года, тенденция подтвердилась — предложение начало сокращаться.

Казалось бы, многие ждали переизбытка жилья и падения цен. Но в реальности такой сценарий возможен только при серьёзном экономическом кризисе: массовых увольнениях, оттоку людей из столицы и возвращению в родные города. Пока же Москва продолжает расти — каждые 10 лет население увеличивается минимум на 1 млн человек (и это только по официальным данным).

🔖 Что будет дальше? Всё зависит от ключевой ставки. Сбер дал прогноз:
Июнь — 19%
Июль — 18%
Сентябрь — 17%

Если ставка пойдёт вниз, компании активизируются, начнут инвестировать и создавать новые рабочие места. А это сразу скажется на аренде: даже 20-30 тысяч новых работников — незначительная цифра для города, но для рынка жилья это серьёзный фактор. Достаточно исчезновения 10 тысяч квартир из предложения — и баланс сместится в сторону дефицита. Так что следим за ставкой.