Июль наступил, и пришло время традиционного отчёта по рынку аренды Москвы. Но этот раз будет не совсем обычным — есть важный повод, правда, не самый позитивный.

Сначала о свободных квартирах. Затоваривания на рынке аренды сейчас нет. Год назад звучали апокалиптические прогнозы — мол, рынок рухнет, строят слишком много, инвесторы потеряют деньги. Но ничего из этого не сбылось. Наоборот, число доступных квартир в Москве немного сокращается, и скорее всего, с началом сезона в августе цены на аренду снова вырастут.

А теперь к менее приятному моменту для владельцев жилья. Рост арендных ставок будет, но уже не таким стремительным, как в прошлом году. Всё связано с ключевой ставкой. Зарплаты людей падают, а количество соискателей на работу растёт. Компании стали сокращать расходы, в том числе зарплаты, из-за сокращения инвестиций. Это то, чего опасались — высокая ключевая ставка действительно ударила по доходам.

В итоге простая закономерность: если зарплаты растут, растут и цены на аренду. Если зарплаты падают — цены снижаются. Что для вас лучше — становиться беднее или богаче?

Ключевую ставку нужно значительно снижать, даже если это приведёт к небольшой инфляции. Ведь когда зарплаты растут быстрее инфляции, наступают действительно хорошие времена.