«Лабиринт инвестора» проанализировал рынок аренды. С наступлением февраля стало ясно: на нем происходят любопытные изменения. Количество свободных квартир почти в два раза больше, чем в феврале прошлого года.
Паниковать? Вовсе нет. Рынок жилья — штука живая и постоянно меняющаяся, на него влияют экономика, миграция и ещё куча факторов. Кто-то может подумать, что дело в новостройках, мол, их много построили в 2023–2024 годах. Но это не так: из 23,3 тысячи квартир, которые сейчас сдаются в Москве, только 3,6 тысячи — в новых домах. Да, это немало, но на общую картину сильно не влияет.
Эпоха, когда на одну квартиру было сразу несколько желающих, уже в прошлом. И это нормально — нельзя же было всерьёз думать, что дефицит арендных квартир будет вечным. При этом в некоторых районах свободных квартир даже меньше, чем в 2024 году, когда арендаторы буквально охотились за каждым вариантом.
Что влияет на рынок сейчас? Ужесточение миграционной политики и изменения на рынке труда. Плюс складывается ощущение (пока просто наблюдение), что многие стали больше задумываться о покупке жилья вместо аренды.
В целом, рынок аренды меняется: выбор больше, ажиотажа меньше, а сами арендаторы стали рассматривать больше вариантов. И это, в общем-то, хорошо.

На месте аварийной высотки СЭВ построят новый символ Москвы.
Девелопером назначена «Киевская площадь», которая сейчас реализует чем-то похожий проект реконструкции «Олимпийского».
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.