🏢 Согласно данным «Монолит Недвижимость», в 2024 году в столице зафиксирован рекордный объем сделок с офисной недвижимостью — 855 тыс. м². Этот показатель не включает инвестиционные покупки уже готовых проектов.

📊 Как распределились сделки:
Покупка офисов — 47%.
Аренда — 53%.
Это впервые за всю историю наблюдений, когда доля продаж офисных помещений практически сравнялась с арендными контрактами.

🚀 Почему так происходит:
С 2022 года наблюдается устойчивый рост интереса к покупке офисов.
Корпорации стремятся обезопасить себя от рисков, связанных с изменением арендных ставок и условий.
Государственные структуры становятся всё более активными участниками рынка, что оказывает дополнительное влияние на спрос.

🔑 Главные тренды:
Покупка вместо аренды: бизнес делает ставку на долгосрочную стабильность.
Инвестиции в штаб-квартиры: крупные компании предпочитают строить собственные здания, чтобы соответствовать своим требованиям по качеству и инфраструктуре.
Офис как защитный актив: в условиях экономической неопределённости офисная недвижимость остаётся надёжным вложением, особенно для госструктур.

💡 Прогноз на 2025 год:
Ожидается, что спрос на качественные офисные помещения продолжит расти, а государственный сектор укрепит свои позиции на рынке.

🗣 По словам замдиректора отдела офисной недвижимости консалтинговой компании, Валентина Кусова,

С 2022 г наблюдается рост покупок офисных площадей, причем доля сделок на приобретение почти приравнялась к аренде — впервые в истории рынка. Офисная недвижимость рассматривается как защитный актив на фоне инфляции, что побуждает бизнес приобретать площади. Также арендаторы вынуждены рассматривать покупку из-за роста арендных ставок на 25-30%. Кроме того, из-за нехватки качественных офисов растет интерес к строительству штаб-квартир. В этом году завершается строительство значимых объектов, таких как штаб-квартира Яндекса, проект которой был представлен в 2020 году.