Статистика ДОМРФ подтверждает это. По итогам III кв. 2024 года распроданность жилья в среднем по России составляла 81%.

На момент ввода (100% готовность) распроданность должна составлять около 70%. Если показатель ниже 60% ‒ растут риски затоваренности, а если выше 80% — риски дефицита предложения.

Показатель в 81% говорит о здоровом состоянии рынка новостроек – баланс спроса и предложения уравновешен, и даже пока смещён в сторону дефицита предложения (предположим, что дефицита — в первую очередь студий и 1-комнатных квартир).

(Но это средние показатели. Разумеется, у части застройщиков может быть всё плохо, у другой части – рост продаж)