Первые два месяца 2024 года оказались провальными на рынке строящегося жилья Петербурга.

Причин этому множество: от ужесточения государством условий льготных ипотечных программ до конфликта между девелоперами и банками.

Продажи в январе и феврале были традиционно ниже, чем в декабре 2023-го. Это тренд объясняется сезонным падением. Но дополнительно влияние на ситуацию оказал высокий спрос на ипотеку по старым условиям.

В целом, глубина падения спроса составила 32% по числу сделок и 27% по выручке, оценили участники рынка.

"Любое повышение стоимости отрицательно влияет на выбор клиента, поэтому все понимали, что после ужесточения требований к первоначальному взносу и снижения лимита кредита с 12 млн рублей до 6 млн количество обращений у застройщиков сократится на 20%–30%".

Все комиссии в итоге легли на плечи конечного покупателя, а это в свою очередь ещё уменьшило реальный потребительский спрос и объёмы реализации.