Продажа вторичного жилья замедлилась: сроки выросли более чем на 30%

Сроки продажи квартир на вторичном рынке заметно увеличились. В Москве теперь на это уходит в среднем 123 дня, в Санкт-Петербурге — около 152 дней. По России в целом продажа вторичной недвижимости занимает около четырёх месяцев.

Основная причина — отсутствие стимулов для быстрой покупки. Высокие ипотечные ставки делают жильё доступным только для состоятельных покупателей, которые тщательно подходят к выбору и не торопятся с решением. Кроме того, сделки часто сопровождаются долгими переговорами о скидке, и к моменту заключения договора цена квартиры снижается примерно на 10%.

Ситуацию усугубляет рост цен на строительные материалы, что резко снизило интерес к квартирам без ремонта. Большинство покупателей отдают предпочтение готовым объектам с отделкой и мебелью.

Эксперты советуют реалистично подходить к оценке стоимости недвижимости, не пытаясь конкурировать с ценами на новостройки. Особенно сложно сейчас продать квартиры в домах с плохой транспортной доступностью, неудачными планировками или невыгодным расположением.