🔥 Разбираем реальный кейс с квартирой в Санкт-Петербурге:

🟢 Квартира куплена с ремонтом от застройщика.
🟢 В мебелировку уже вложено 137 тыс. руб.
🟢 Для посутки нужно докупать вещи.

📍 Главная особенность — локация.

🟣 До ближайшего м. Московская — 45 мин. на автобусе, 20 мин. — на авто.

🟣 До аэропорта нет прямого автобуса, 15 мин. — на авто.

🟣 До г. Пушкин 1 час на автобусе с пересадкой, 15 мин. — на авто.

🟣 До Пулковского водохранилища 10 мин. пешком.

⏳ Кто снимает посуточно:

✔️ Туристы. Им важна транспортная доступность до знаковых мест города. Чаще передвигаются на метро.

✔️ Петербуржцы, желающие отдохнуть. Чаще они выбирают загородные дома или квартиры в пригороде около больших парков.

⏳ Кто готов снимать жилье далеко:

✔️ Удаленщики и любители тишины со своим авто.

✔️ Люди, готовые пожертвовать комфортом ради низкой цены (часто студенты).

Сейчас на Авито выставлено более 1 тыс. однушек посуточно до 3,5 тыс. руб. в шаговой близости к метро. Конкурировать с ними сложно. И квартира будет простаивать большую часть месяца, несмотря на аномальный спрос.

К тому же, арендаторам-туристам часто комфортнее переплатить, чем ежедневно тратить на дорогу по 3 часа.

Поэтому, только долгосрочная аренда.