Телеграм-канал Бетономешалка разбирался, что не так со столичными апартаментами:

«Половина апартаментов расположились в Москве и области.То есть один регион фактически управляет и диктует правила игры для всей страны. Но что мы видим в реальности? Пока спрос на апартаменты растет, столичные власти всячески пытаются этому помешать, обвиняя формат в «перегрузке» инфраструктуры. Давайте разберемся, кто здесь прав, а кто пытается манипулировать ситуацией.

С одной стороны, апартаменты — лакомый кусок для застройщиков и покупателей. Ведь апартаменты часто дешевле квартир и проще в покупке. Но тут на арену выходят чиновники с заявлением: «Апартаменты перегружают дороги, школы, больницы». Серьезно? Может, не апартаменты перегружают, а неэффективная инфраструктура, которая не обновлялась десятилетиями? Или, если уж смотреть в корень проблемы, — непродуманное градостроительство? Но об этом власти предпочитают молчать.

А истина, как всегда, проста: застройщики активно предлагают, люди охотно покупают. Зачем переплачивать за классическую квартиру, когда апарты дают почти тот же функционал, а разница в цене может достигать десятков процентов? И тут всплывает важный момент — если имеется спрос, рынок будет расти. В Москве люди готовы закрывать глаза на нюансы вроде отсутствия прописки или социальных гарантий.

В результате получаем такой «неконтролируемый» элемент. Люди покупают, девелоперы строят, а городская администрация теряет возможность контроля на том уровне, к которому привыкла.

☝🏻 Но принципы рыночной экономики не подразумевают чиновничьих игр.

Сложившаяся ситуация видится как типичная история про попытку решить проблему, не решая главного. Город перегружен? Конечно, ведь инфраструктура изношена и не выдерживает роста населения. Но виноваты ли в этом апартаменты? Вряд ли. Это, скорее, удобный козел отпущения для тех, кто не может или не хочет менять систему.

Точка зрения очевидна: рынок апартаментов — реальный выход для многих покупателей, и воевать с ним — значит воевать с интересами людей.»