К концу июня 2024 года средняя ставка по ипотеке на новостройки в топ-20 российских банках составила 18,32% годовых. На вторичном рынке — 18,49%, на покупку готового дома — 18,79%, на строительство частного дома — 18,19%. А если хотите рефинансирование, готовьтесь к 18,45%.

Почему растут ставки?

Сбербанк тут же оправдывается, что это всё из-за растущей доходности по облигациям федерального займа (ОФЗ), и, конечно, высокой ключевой ставки Центробанка. ВТБ вторит, мол, деньги на рынке становятся дороже. Говорят, доходность ОФЗ растёт уже несколько месяцев, а ключевая ставка Центробанка стоит как вкопанная.

Эксперты утверждают, что банки готовятся к дальнейшему росту ключевой ставки, поэтому и поднимают проценты по ипотеке. АКРА заявляет, что банки просто хотят сохранить свою прибыльность. А в «Финам» считают, что ожидания ужесточения монетарной политики Центробанка подталкивают банки к таким решениям.